Почему дом-коммуна в Смоленске не стал гостиницей. По следам флешмоба #ЧайникМойДом в Смоленске. Часть 3

Очередная историческая веха этого легендарного здания, которая нам открылась, помогла развенчать популярные мифы о нем. На сей раз мы опубликуем архивные документы 30-летней давности, которые оказались в нашем распоряжении. Этим бумагам впору стать музейной ценностью. Но обо всем по порядку…

Эксперимент во всех смыслах
Исследование 90-летней истории легендарного «Чайника» привело к неожиданному результату. Нам удалось найти бывшего владельца этого здания Андрея Николаевича. Он руководил молодежным объединением «Вагант», ставшим официальным собственником дома-коммуны в 90-х годах. После разговора с ним стало очевидно, этот культовый объект вряд ли сможет пережить второе рождение. Единственное, о чем сейчас можно мечтать, - это о консервации и дальнейшем осмыслении его непростой судьбы, а именно, действительно ли на месте дома было последнее боярское кладбище смоленского княжества, как он использовался во время войны и чем, кроме всего уже названного, может быть еще интересен потомкам…

Последние жители
Да, в середине 80-х здесь еще жили люди… Этот факт у многих вызывал большие сомнения (предполагалось, что расселение произошло на рубеже 1970-1980-х гг.). В документах, которые нам показал бывший владелец, черным по белому написано - последние жильцы съехали из башни после 1985-го...
И нам удалось их найти! Зоя Михайловна Павлова вместе с мужем Евгением Тихоновичем оставались единственными, кто жил в башне в 85-м…
- Я родом из Пермской области (супруг, смолянин, после армии приехал к нам туда работать). На его родину, в Смоленск, мы перебрались в 70-м году. С двумя сыновьями (Сергей только родился, а Саше было 4 годика) поселились на шестом этаже в доме-коммуне. И прижились! - рассказывает Зоя Михайловна. - Было у нас две комнатки. И даже без подселения (в те годы такое часто случалось). Здесь уже были водопровод, канализация, отопление… Готовили в коридоре на керогазах (керосин прямо к дому привозили). В баню ходили через ров на Колхозную площадь. После жизни в бараке на Урале условия в Доме Коммуны были райские. Да и соседи дружные. Сидоренковы… Галя Баранова… Подкидышева… Фаня, евреечка… И работа, кстати, рядышком - я трудилась уборщицей в педагогическом институте. К 85-му все из башни съехали, и мы остались в доме одни. Нам сначала предложили квартиру на улице Володарского, но мы решили дождаться очереди и переехать в дом, который супруг сам строил (он трудился в организации «СУ-7»), на улице Урицкого. Так и получилось, до сих пор тут живем. А вообще мы уже 56 лет вместе - с 16 марта 1964 года... - поделилась Зоя Михайловна.
К слову, после этой встречи нам стало понятно, что разговоры о пожаре, якобы случившемся в башне в 80-е, также оказались домыслами. «Никакого пожара там не было», - говорит Павлова. Это можно понять и открыв техпаспорт дома, который находится в распоряжении редакции.

Продано!
В первый год кооперации - 1987-й - в Смоленской области под эгидой комсомола открылось молодежное объединение «Вагант». Спустя три года в этой организации, занимающейся производством и строительством, работали около 450 человек, в их числе и стройотряды, и шабашники. Объекты этого объединения были разбросаны по трем районам - Демидовском, Велижском и Хиславичском.
- В 90-м году в Верховный Совет СССР от Смоленской области баллотировался Артем Тарасов. Это был первый официальный долларовый миллионер в Советском Союзе. Несколько раз мы с Тарасовым встречались, и он научил меня: «Пройдет 5-10 лет и в ходу будет недвижимость…». Поскольку в городе много достопримечательностей, нужна была гостиница. Но я засомневался, что ее получится построить. Все фонды были закрыты, плюс постоянные проблемы с получением стройматериалов, транспорта… Но идея мне понравилась, - говорит наш собеседник.
Он написал письмо от имени молодежного объединения «Вагант», с предложением создать в здании дома-коммуны, стоящем на балансе ТСО «Смоленскстрой» (общая площадь - 5536 кв.м, полезная площадь - 1399 кв.м), комсомольскую гостиницу «Спутник». Документ подписал первый секретарь обкома комсомола, в Москве его также одобрили…
- Тогда я пошел в местный исполком и жилищное управление коммунального хозяйства, которое возглавлял ныне покойный Жужгин. Там мне этот дом подписали на продажу. Так я стал владельцем дома-коммуны и огромного земельного участка.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
В техническом паспорте дома указано, что его собственником является молодежное объединение «Вагант». Договор купли-продажи был заключен 7 июня 1990 года. Отметим, в имеющихся у нас документах прописано, что здание было восстановлено после войны в 1949 году. Капремонта в нем с тех пор не проводилось…

ЦИФРА
Стоимость дома в 1990 году равнялась 82 999 рублям. Напомним, тогда в ходу были купюры 1961 года. Для сравнения: ужин в ресторане обходился рубля в три…

Загадочное прошлое
Тем временем на доме начали работать строители. Первым делом нужно было прибрать мусор…
- Как сейчас помню, трудились на этом объекте два брата, художники-оформители Леонид и Александр Власовы. И заинтересовались они историей здания, стали общаться с его жильцами. А однажды я и сам встретился с местной жительницей (звали эту бабушку то ли Наталья, то ли Нина, фамилию тоже точно не припомню - Резеткина либо Резепкина). Жила она около этого дома - или в землянке, или в домишке. А в разговоре вспоминала, что было на этой территории либо бомбоубежище, либо подземный ход. По ее словам, во время войны здесь стояло «какое-то оборудование». Не исчезло оно и после освобождения Смоленска. Может быть, там, конечно, шили сапоги, а может… Остается только догадываться… - рассуждает наш собеседник.

«Я тут же велел им прекратить работу!»
Спустя некоторое время Власовы нашли в доме ступени из кирпича, подобного тому, что использовался при строительстве крепостной стены… Новый владелец здания тут же велел им прекратить «углубляться в историю».
Но оказывается, покупкой уже заинтересовалась прокуратура.
Тут наш разговор плавно переходит на ситуацию в Вильнюсе. В те годы местные власти захватили там телевидение. Из-за заварухи, в которую включились войска, все организации союзного значения начали оттуда уезжать, в том числе «Мостотряд», людей из которого решили поселить в доме-коммуне. Тут и произошел «затык» - собственник-то сменился…

Задача - вернуть! Выполнено!
Началось выяснение, какой этот дом имеет статус... Само собой, владельцу было не нужно, чтобы загадочное прошлое, о котором могли свидетельствовать находки Власовых, стало достоянием гласности. Артефакты канули в Лету, и планы о строительстве гостиницы тоже…
«При продаже жилого дома 9а по улице Коненкова в Смоленске, являющегося памятником архитектуры, грубо нарушено требование ст. 4 Закона РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры» от 15 декабря 1978 г., в соответствии с которым памятники истории и культуры находятся в собственности государства, и только оно вправе распоряжаться в т. ч. и продажей их. ТСО «Смоленскстрой» превысило свои полномочия, продав памятник архитектуры, находящийся в его пользовании», - значилось в исковом заявлении департамента культуры при Главе администрации Смоленской области и Производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры в Смоленский арбитражный суд о признании договора купли-продажи недействительным.
Заключение было следующим - дом из собственности молодежного объединения «Вагант» велено изъять…Что и было сделано в том же 1990-м году.

P. S. Но и заселения «Мостотряда» также не произошло. Экспертиза показала, что здание находится в аварийном состоянии (отчет научно-технического кооператива «Стройтрест» есть в распоряжении редакции). Можно только догадываться, каково это состояние сегодня, спустя 30 лет после описанных нами событий…

Ольга Градова.
Фото Никиты Ионова.
Продолжение следует…

Читайте также:
"Не жилой, но живой". По следам флешмоба #ЧайникМойДом в Смоленске. Часть 1
Миссия "жилых ячеек". По следам флешмоба #ЧайникМойДом в Смоленске. Часть 2