Вениамин Потапов: «Смоленские дольщики без помощи не останутся»

Председатель правления СРО смоленских строителей прокомментировал ситуацию в стройкомплексе региона.

Как сообщал «Рабочий путь», недавно обладминистрация расширила официальный реестр проблемных объектов долевого строительства. Ранее в него входили трехэтажка в деревне Киселевка под Смоленском (ООО «СК «Смоленскстройподрядчик») и 10-этажка в Гагарине (ООО «Гагаринжилстрой»). Июньская версия документа дополнилась еще тремя позициями: 10-этажкой в Смоленске, которую возводит ООО «ТомСолСервис», и двумя 80-квартирными домами в деревне Киселевка (ООО «Новое пространство»).

Вениамин Потапов рассказал «РП», что «Новое пространство» и «Гагаринжилстрой» никогда в «Объединение смоленских строителей» не входили, а «Томсолсервис» был ранее исключен из состава СРО «ОСС». Он пояснил, что формируемые сейчас фонды обеспечения договорных обязательств будут распространяться, в том числе, на долевое строительство. Однако в случае с этими компаниями проблемы возникли с договорами, заключенными ранее. Сейчас законодатели выставили плотную стену преград, чтобы недобросовестный застройщик, грубо говоря, не «кинул» дольщиков. Это и обязательное страхование, и финансовый контроль, и другие организационные меры.

- Теперь при заключении договора долевого участия застройщик должен обязательно его застраховать. Если компания не сможет выполнить свои обязательства, дольщик получит компенсацию, - отметил Вениамин Николаевич.

Что касается текущих проблем с «долевкой», «как всегда в таких случаях бывает, вся тяжесть разрешения этой ситуации ложится на администрации области и муниципалитетов, где это произошло. Я смотрю на это оптимистично. Никого из дольщиков не оставят один на один с проблемами. Рано или поздно все они получат ключи от квартир. Подобные ситуации были, их удалось разрешить, соответствующий опыт есть. Сейчас это будет сделать проще. Другое дело, что люди уже построили планы, собирались заселяться в новые квартиры, а теперь придется им ждать больше».

Вениамин Николаевич связал проблемы «долевки» с общей ситуацией в отрасли:

- В строительстве уже третий год продолжается кризис, в силу которого упал спрос, и застройщики были вынуждены снизить цены на квартиры. Покупательская способность населения снизилась. При этом расходы на питание и предметы первой необходимости люди уменьшить не могут. Сокращение трат касается, прежде всего, товаров длительного пользования, к которым можно отнести жилье. Я плотно общаюсь с руководителями строительных компаний, и у многих есть готовое непроданное жилье. Сегодня можно говорить, что появилась тенденция к увеличению спроса в связи со снижением процентной ставки по ипотеке. Но оптимистично сказать, что все, кризис миновал, продажи пошли, увы, пока не могу.