Смоленск. Покупай, пока молодой?

Можно ли получить квартиру бесплатно? Оказывает, можно! В прошлом году один из сайтов провел уникальную акцию по приобретению квартир со скидкой в 90 процентов. Участникам беспроигрышной лотереи предлагалось зарегистрироваться на сайте, нажать на картинку в правом верхнем углу и приобрести купон на скидку за 0 рублей. Компания получила широкую рекламу, а счастливчики рады вдвойне - ведь им может выпасть возможность купить квартиру за символическую цену в 500 тысяч рублей?!
Однако большинство смолян предпочитает верные способы - миллионные займы и кредиты. Чуть проще молодым - им помогают родители и государство. Но насколько эффективна поддержка последнего? С этим вопросом корреспондент «РП» обратился в жилищное управления администрации Смоленска и департамент Смоленской области по социальному развитию.
Дети плюс метры
- Сейчас в программе «Молодая семья» участвуют 894 семьи. 171 из них приобрела жилье в 2010 году. На эти цели было выделено более 32 миллионов рублей из федерального бюджета и более 26 миллионов - из областного. В 2011-м году новоселье справили 116 семейных союзов. Отрицательная динамика - вероятное следствие сокращения населения области, - сообщили нам в отделе по жилищному обеспечению областного департамента по социальному развитию.
Возраст супругов-участников программы не должен превышать 35 лет. Есть другой вариант: неполная семья (родитель не старше 35 лет) и ребенок (дети). Семья должна проживать на территории Смоленской области не менее года, нуждаться в улучшении жилищных условий, иметь доходы, достаточные для получения ипотеки или займа на рыночных условиях. Если вы подходите под такую категорию, значит вам необходимо подать заявление на участие в программе в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа.
Что касается величины субсидии, то для каждой семьи она разная, но рассчитывается по одной схеме. Метраж общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м.
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.
Если у вас появился ребенок - прекрасно! В этом случае вам предоставят дополнительную выплату за счет средств областного бюджета - 5 процентов средней стоимости жилья. Она покроет часть кредита или займа,  затраченных на приобретение жилья.
Без прописки ты...
Смолянам - потенциальным участникам программы следует обращаться в жилищное управление администрации города, находящееся на улице маршала Конева, 28е. В организационно-учетном отделе автор поинтересовался: отвечает ли его семья обозначенным критериям?
- Мне 26 лет. Я - коренной смолянин. Жене - 25, но она проживает в городе лишь полгода. Можем ли мы рассчитывать на жилищную субсидию?
- Как минимум 12 месяцев супруга должна проживать на территории Смоленской области, - отметила на мой вопрос ведущий специалист отдела Светлана Петрова. - Впрочем, все чаще городская администрация закрывает глаза на это требование, ведь молодые не могут годами ждать своей очереди. Главное - чтобы у вас и жены была постоянная прописка, и вы нуждались в улучшении жилищных условий.
- Что делать, если у супруги временная регистрация в Смоленске?
- Прописка нужна непременно. Если квартира приватизирована, то никаких проблем с этим не возникнет, а если муниципальная - то, возможно, придется искать правду в суде. Отсутствие у жены недвижимости повышает шансы на успешный исход дела.
Потратив пару недель на сбор справок, в конце января я попытался прописать супругу, но потерпел фиаско. Неудивительно, ведь в муниципальной трехкомнатной квартире площадью 62,8 кв. метра помимо меня зарегистрированы еще шесть человек - отец, мать, сын, сестра и двое ее детей.
«Мы вынуждены отказать, ведь учетная норма в 10,5 кв. метра на человека у вас не соблюдается. А без прописки рассчитывать на попадание в программу «Молодая семья» не приходится. Максимум, что можем предложить - временная регистрация, но она у вашей жены есть», - прокомментировала этот отказ заместитель начальника жилищного управления Татьяна Петрова.
«Обратитесь в УФМС по месту прописки. Его сотрудники помогут решить проблему.  В противном случае - идите в суд», - посоветовала Татьяна Анатольевна.
Итого: впереди не один месяц беготни по различным инстанциям и даже при удачном завершении дела не факт, что моя кредитоспособность позволит войти в программу. Наверно мне, как и сотням других россиян придется обращаться во всемирную сеть, которая пестрит объявлениями типа «Помогите обзавестись семейным гнездышком. Переведите деньги на наш счет!».
Наша справка
Примерную величину субсидии на жилье можно рассчитать на сайте kod-x.ru/polza/subcalc.htm.
Памятка «РП»
Документы, необходимые для рассмотрения вопроса о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и включении её в программу по обеспечению жильем:
- заявление по форме в двух экземплярах (один из них возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия документов)
- ксерокопии и подлинники документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи
- для полной семьи - ксерокопия и подлинник свидетельства о браке
- справку с места жительства о составе семьи и периоде проживания по ранее занимаемому жилому помещению (с 1991 года); справку Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о принадлежности (должен быть указан собственник жилья) и площади ранее занимаемого жилого помещения
- правоустанавливающие документы на жилые помещения, занимаемые с 1991 года по настоящее время
- выписку из домовой книги, копию лицевого счета, справку с места жительства о составе семьи на жилое помещение, занимаемое в настоящее время
- справку Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о принадлежности (должен быть указан собственник жилья) и площади занимаемого в настоящее время жилого помещения (ул. Полтавская, 8)
- справки УФСГРКиК по Смоленской области на всех членов семьи (также на девичью фамилию супруги) о наличии (отсутствии) в собственности недвижимого имущества (ул. Полтавская, 8).
- справку из банка о размере кредита, который может быть предоставлен, исходя из платежеспособности, и (или) выписки лицевых счетов из банков, а также иные документы, подтверждающие наличие достаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты средней стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Кстати
Для получения дополнительной 5-процентной выплаты в областной департамент по социальному развитию нужно подать следующие документы:
- заявление в 2-х экземплярах (одно из них возвращается заявителю);
- копии документов удостоверяющих личность;
- копию свидетельства о рождении ребенка;
- для полной семьи - копию свидетельства о заключении брака;
- копию кредитного договора или договора займа, договора купли-продажи жилого помещения, договора долевого участия в строительстве или договора строительного подряда, акта приема-передачи, квитанции об оплате;
- копию договора банковского счета открытого для перечисления средств дополнительной социальной выплаты;
- копию свидетельства о праве собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение.
Все копии документов предоставляются с оригиналами.
Отказать могут в следующих случаях:
- непредставление или представление не в полном объеме выше перечисленных документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.