Дети ипотеки или Как многодетным семьям «помогают» рублем

Общество
Дети ипотеки или Как многодетным семьям «помогают» рублем

На реализацию программы поддержки семей, где воспитывают от трех детей и гасят ипотеку, выделили 1 миллиард рублей. Распоряжение об этом 5 ноября опубликовали на официальном портале правовой информации. Но, как оказалось, воспользоваться государственной поддержкой и получить желанные 450 тысяч рублей могут далеко не все нуждающиеся семьи. В этом на своем примере убедился корреспондент «Рабочего пути».

В феврале 2019-го в пocлaнии Фeдepaльнoмy Сoбpaнию президент страны Владимир Путин пopyчил правительству пpeдycмoтpeть компенсацию, ecли в ceмьe после 1 января 2019-го poдилcя тpeтий или любoй пocлeдyющий peбeнoк. Позже законотворцы утвердили господдержку в размере 450 тысяч рублей. По предварительным подсчетам, на нее могут рассчитывать около 600 тысяч российских семей.

Для этого отцу или матери (заемщику или созаемщику) надо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и документами, подтверждающими право на компенсацию: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. Кредитная организация перенаправляет бумаги в АО «ДОМ.РФ» (государственный институт развития в жилищной сфере), которое их проверяет и (в случае одобрения) переводит деньги в кредитное учреждение на полное (если основной долг менее 450 тысяч рублей) или частичное погашение ипотеки.

«Кабала» под 12,5%

Желанную квартиру автор приобрел на вторичном рынке в декабре 2014-го. Не все банки горели желанием оформлять ипотеку семье журналиста. Еще бы, ведь мой заработок немногим более 20 тысяч рублей. Жена - домохозяйка и рассчитывает только на государственные пособия (около 10 тысяч рублей), а двое сыновей - 3 лет и 1 года - тогда еще даже не пошли в детский сад. Но фортуна удивительным образом все-таки улыбнулась - был заключен кредитный договор со Сбербанком. Условия - далеко не сахар, но ведь всю жизнь на шее у родителей не провисишь...

Срок соглашения - 30 лет. Процентная ставка - 12,5%. Ежемесячный платеж - 31 тысяча, но он «рухнул» до 27 тысяч после использования федерального материнского капитала. (Кстати, чтобы реализовать областной, нужно погасить не менее 50% основного долга).

Еще через три года кредитная организация запустила программу помощи малообеспеченным семьям. Мы написали заявление о непростом финансовом положении, и Сбербанк снизил ставку до почти 11,5%. Жаль, что вскоре ее прикрыли.

Но в 2018-м для молодых семей предусмотрели новую программу! Наша семья попыталась в ней поучаствовать, но не прошла по одному критерию - мы покупали жилье не на первичном, а на вторичном рынке.

Зато все эти годы нам помогали родители. Благодаря их поддержке к концу 2018-го ежемесячный платеж удалось сбить до 22 тысяч рублей.

Первые «отказники» в Смоленске

В нашей семье третий ребенок родился 31 января 2019 года. Появление нового человечка - большой праздник. Не меркнет он и на фоне бессонницы: регулярной смены подгузников и максимальной загруженности на журналистском поприще. Кроме того, взбодрили слова правительства - мол, многодетные семьи без поддержки не останутся.

К торжественной дате - 25 сентября, когда программа по поддержке многодетных семей заработала, автор начал готовиться еще летом. Куча отксерокопированных документов, звонки в банк, консультации с друзьями-юристами - все это не прошло даром. В результате в 9.30, в первый же день запуска программы, я вместе с женой и восьмимесячным сыном сидел в отделении кредитного учреждения на улице Н.-Неман. Примерно часа через полтора мы уже были свободны.

Менеджер Сбербанка тщательно проверял документы и консультировал по всем вопросам. «Если нужно будет донести какие-то бумаги или возникнут проблемы, я вам позвоню. При иных вариантах с вашего основного долга спишут 450 тысяч рублей», - предупредил специалист по ипотечному кредитованию.

...Мой мобильник завибрировал через шесть дней. Менеджер Сбербанка сказал: «Из «ДОМ.РФ» пришел отказ. Приезжайте, попробуем скорректировать кредитный договор!»

Выяснилось, шесть дней - это рекордный срок рассмотрения заявок. Других рассматривают гораздо дольше. Просто моя семья была первой в Смоленске, которая направила заявление по поводу господдержки. И первой получила от ворот поворот! Почему? Интрига!

«Тайные» препятствия

При повторной встрече менеджер сообщил, что специалисты «ДОМ.РФ» «придрались» к цели использования кредита. В кредитном договоре было прописано: «приобретение и оплата иных неотделимых улучшений объекта недвижимости». Именно они (улучшения), а чаще всего это ремонт, стали камнем преткновения в получении финансовой помощи от государства.

Официально в отказе пишут следующее: «ПАО «Сбербанк» уведомляет вас о невозможности рассмотрения документов на условиях постановления правительства РФ от 07.09.2019 №1170, в связи с их несоответствием требованиям подпункта б) пункта 7 Положения, утвержденного постановлением, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до 1 июля 2023 года».

Позвонив на «горячую линию» жилищного госинститута, корреспондент «РП» услышал подтверждение:

«Вам отказали на основании подпункта б) пункта 7 «Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Буква закона

В требованиях к целям кредита указано в подпункте б) пункта 7 этого положения НЕТ НИ СЛОВА по поводу неотделимых улучшений объекта недвижимости!

Заемщик до 1 июля 2023 г. заключил кредитный договор (договор займа) на цели:

- приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве);

- полного погашения кредитов (займов), указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

- полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта.

Донельзя раздутые сроки

Первым, кто подавал заявки в свои банки, обещали перечислить деньги максимум в течение 19 рабочих дней: семь дней документы рассматривает кредитное учреждение, еще столько же их проверяют менеджеры «ДОМ. РФ», пять суток дается на перечисление средств. Сначала это обещание выполнялось. Но сейчас, судя по многочисленным жалобам в социальных сетях, 19-дневные рамки не соблюдаются в ряде случаев. Многодетные родители живут словно на иголках. Оптимизма им не добавляют и сообщения о многочисленных отказах!

Кто еще «в пролете»

При попытке получить финансовую подпитку при гашении кредита терпят фиаско не только те, которые осознанно или нет подписались «на неотделимые улучшения объекта недвижимости».

Судя по сообщениям в социальных сетях, отказывают и тем, кто только начинает строить дом, ссылаясь на отсутствие строения на кадастровом учете. «Валят» и купивших жилье на основании предварительного договора купли-продажи.

Что не запрещено, то разрешено

Вся эта история выглядит так, что менеджеры «ДОМ.РФ» занимаются буквоедством, трактуя постановление правительства не в пользу реально нуждающихся в деньгах многодетных семей. Повторим, что в «Положении о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» нет ни слова о запрете на «неотделимые улучшения объекта недвижимости». Тем более что никаких работ в квартире автора после взятой ипотеки не проводилось. Дай бог рассчитаться за жилье, а ремонтом будем заниматься позже. Лишь бы не на пенсии.

P. S. «Рабочий путь» отправил запрос в «ДОМ.РФ» с просьбой предоставить статистику по рассмотренным заявкам - сколько многодетных россиян получили финансовую помощь от страны и какому количеству «счастливчиков» это сделать не удалось. Также мы попросили объяснить несоответствие трат на «неотделимые улучшения объекта недвижимости» Положению о реализации мер господдержки.



Добавьте «Рабочий путь» в ваши источники в Яндекс.Новостях




Загрузка комментариев...
Читайте также
9 минут назад
Они угрожают  руководителям внеплановыми проверкам...
50 минут назад
Тело достали из Рачевки.
сегодня, 22:04
9-летний мальчик потерялся сегодня вечером.
сегодня, 21:25
«Сальвар» просит помочь в  поисках.

Опрос

Вы согласились бы выйти на работу 28 декабря (в субботу), чтобы вторник, 31 декабря, стал выходным?


   Ответили: 498