Материнский капитал работает уже сегодня

 

- В феврале мне рожать второго ребенка. В ипотечном кредите в Сбербанке отказали - у мужа маленькая зарплата. Как я могу воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий?
Валентина, п. Стодолище.

- Только в том случае, если вам в банке дадут кредит на приобретение или строительство жилья, вы сможете погасить его за счет средств материнского капитала. Что можно посоветовать в вашей ситуации? Попробуйте обратиться в центральный офис Сбербанка в Смоленске для уточнения вопроса о возможности оформить кредит либо обратитесь в другое кредитное учреждение.
Не забывайте, что через три года после рождения ребенка у вас остается право распорядиться этими средствами. Возможно, у вас ситуация изменится, и вы сможете взять кредит. Или же вы потратите эти деньги на образование ребенка.

- Купили участок под строительство дома. Часть денег брали в кредит. Сейчас получаем разрешение на строительство. Можем ли мы погасить кредит с помощью этих средств?
Людмила, г. Смоленск.

- Нет. Воспользоваться средствами МСК сейчас можно только на строго определенные в Законе №288-ФЗ цели: погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья. К нам сейчас обращаются граждане с кредитными договорами, которые оформлялись на приобретение земельного участка. Закон сегодня не позволяет оплачивать эти кредиты. Но этот вопрос постоянно поднимают в различных инстанциях, и, возможно, ситуация изменится. Потому что земельный участок в большинстве случаев берется под строительство, что само собой подразумевает улучшение жилищных условий. Советую вам следить за информацией, которую Отделение Пенсионного фонда регулярно размещает в средствах массовой информации.

- Мужу в организации дали в 2007 году беспроцентный кредит на 10 лет на приобретение жилья. Оформлен как соглашение. Можем ли мы погасить этот кредит с помощью материнского капитала?
Наталья Буракова, г. Смоленск.

- Ваш вопрос требует изучения оформленного соглашения. Если документ будет оформлен соответствующим образом, то ответ будет положительный. Действительно, кредит либо заем можно получить не только в кредитной организации. Главное, чтобы все документы были оформлены верно.

- На своем земельном участке хотим реконструировать свой дом на старом фундаменте, уже начали переделывать веранду. В Сбербанке кредит не дают, потому что зарплата небольшая. Можем ли мы потратить на реконструкцию средства материнского капитала?
Наталья Василевская, г. Велиж.

- Сейчас закон начал работать только в части погашения уже взятых кредитов либо если вы возьмете кредит в течение 2009 - 2010 гг. и именно на определенные цели - покупку или строительство жилья. Таким образом, к сожалению, использование средств МСК на реконструкцию жилья законом не предусмотрено. Тем более что, как следует из вопроса, кредит в банке вам не выдают.

- Хотим расширить свой дом. Банк дает потребительский кредит. Муж работает в частной фирме. Можем ли мы потратить средства материнского капитала на реконструкцию дома, то есть на улучшение жилищных условий?
Елена Викторовна Рыбалко, п. Темкино.

- Согласно нормам Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ улучшением жилищных условий является приобретение (строительство) жилого помещения. Иные способы улучшения жилищных условий, на оплату которых возможно было бы направить средства МСК, законодательством пока не предусмотрены. Если у вас будет оформлен кредитный договор на строительство или покупку жилья, то вы можете погасить кредит или часть его средствами материнского капитала. Но при наличии всех необходимых документов. Мы перечисляем деньги в кредитную организацию, где оформлен кредит, либо в организацию, где взяли заем.
Будем надеяться, что со временем что-то изменится, потому что не у вас одних такая ситуация. И уже меняется, например, в части того, что семейным капиталом можно воспользоваться, если кредит оформлен на папу.

- Что подразумевается под улучшением жилищных условий? Можно ли рассчитаться материнским капиталом за проведение газа?
Светлана Николаевна Гаврюченкова, п. Глинка.

- Под улучшением жилищных условий подразумевается только покупка или строительство жилья. Таким образом, несмотря на то что газификация дома значительно улучшает жилищно-бытовые условия, но возможность направить на указанные цели средства МСК законодательством не предусмотрена.

- Квартира приватизирована (в доле - четыре человека). Отец хочет свою долю продать. Могу ли я выкупить его долю, воспользовавшись материнским капиталом? Как это сделать?
Юлия Леонидовна Кудрявцева, г. Рудня.

- С 1 января 2009 года у граждан, имеющих право на МСК, появилась возможность погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение либо строительство жилья. Таким образом, если вы получите в банке кредит именно на указанные цели, у вас возникнет право на распоряжение средствами МСК.

- Жена родила сына в этом году. Как и когда она может получить материнский капитал? Может ли она потратить его на погашение ипотеки, если кредит оформлен на меня? Какие для этого нужны документы? Какова сумма материнского капитала? В какие сроки реально деньги будут перечислены в банк?

Андрей Валерьевич Кирпенков, г. Смоленск.

- Получить сертификат на материнский капитал ваша жена может уже сейчас. И если у вас уже оформлен кредитный договор либо договор ипотеки, то есть все основания для перечисления средств материнского капитала на погашение кредита или его части. Для этого нужно представить в управление Пенсионного фонда по месту жительства комплект документов (смотрите перечень докуметов). Что касается остатка долга по кредиту, то кредитное учреждение при вашем обращении выдает справку с указанием основного долга и процентов по кредиту. Материнским капиталом не погашаются суммы штрафных санкций.
То, что кредит оформлен на мужа, сейчас уже не является препятствием для его погашения, достаточно предъявить свидетельство о регистрации брака и письменное согласие жены на перечисление средств МСК. Это теперь предусмотрено действующим законодательством. Что касается срока перечисления средств, то он определен законом - в течение трех месяцев с даты подачи заявления с комплектом необходимых документов, их рассмотрения и перечисления в кредитную организацию.
В том случае, если на момент получения кредита брак был зарегистрирован, а в настоящее время расторгнут, средства материнского капитала уже нельзя направить на погашение кредита, если он был оформлен на бывшего мужа.

- Дочь родила второго ребенка, мать подарила ей квартиру. Затем дочь взяла ссуду на предприятии - 200 тысяч рублей и купила квартиру для матери. Можно ли погасить эту ссуду за счет материнского капитала?
Татьяна Купотаз, г. Сафоново.

- Если дочь купила квартиру для матери, соответственно эта квартира оформлена в собственность матери и улучшение жилищных условий у дочери и ее детей не произошло. Но дочь могла купить квартиру на себя и оформить ее в свою собственность и в собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Тогда все будет зависеть от того, в виде какого документа оформлена ссуда на предприятии. Если это не кредитный договор и не договор займа, то средствами материнского капитала ссуда не погашается. Советую вам обратиться со всеми документами в управление Пенсионного фонда по месту жительства. Без анализа конкретных документов вопрос решить невозможно.

- Сейчас оформляю сертификат на материнский капитал. Брали кредит на покупку квартиры, осталось уплатить около 300 тысяч. Могу ли я потратить на это материнский капитал.
Ольга, г. Смоленск.

- Если вы представите все необходимые документы для распоряжения средствами материнского капитала на покупку жилья, то такое право у вас есть.
- У меня оформлен сертификат на материнский капитал. Можем ли мы погасить кредит за машину?

Евгения Анатольевна Петрачкова, г. Смоленск.

- Однозначно - нет.

- Я мать-одиночка, второго ребенка родила в 2008 году. Взяла жилищный кредит - 360 тысяч рублей, документы оформлены на меня. В Сбербанке говорят, что погасить кредит материнским капиталом можно будет только через два с половиной года.
Светлана Николаевна Зайцева, г. Сычевка.

- Если у вас в кредитном договоре отражено, что кредит оформлен на покупку жилья, то вам следует прийти в управление Пенсионного фонда по месту жительства с необходимым комплектом документов и написать заявление на распоряжение средствами материнского капитала. Срок - два с половиной года - был определен Законом от 29.12.2006 г. №256-ФЗ. Сейчас внесены изменения, согласно которым распорядиться материнским капиталом можно уже сегодня, но только в двух направлениях - на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилья.

- Хотим сделать ремонт внутри дома. Можно ли на это потратить часть материнского капитала?
Олеся Витальевна Тарасенкова, Ельнинский р-н.

- Ни на внешний, ни на внутренний ремонт, ни на реконструкцию дома эти средства потратить нельзя. Имейте в виду, наличными на руки деньги не выдаются! Они перечисляются в организацию либо в кредитное учреждение, где вы оформили кредит (заем) на покупку или строительство жилья.
- У нас очень старый дом. Я начал строить новый, уже заложил фундамент. Сейчас получаю разрешение на строительство в управлении архитектуры. Материнский капитал можно направить на строительство?
Александр Кондратьев, г. Рославль.

- Если у вас будет оформлен кредит в банке на строительство дома, а также вы оформите разрешение на строительство, выданное соответствующим органом, договор строительного подряда и другие документы, которые перечислены в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862 (в редакции постановления Правительства РФ от 13.01.2009 г. №20), то вопрос может быть решен положительно. Если возникнут какие-то вопросы, то вы можете получить необходимую консультацию в органе Пенсионного фонда по месту жительства.

 

1. Сертификат на материнский (семейный) капитал.
2. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат (СНИЛС).
3. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал (паспорт или заменяющий его документ).
4. Кредитный договор (договор займа).
5. Справка из кредитного учреждения о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.
6. Копия договора об ипотеке.
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
8. Если жилье оформлено в собственность только родителей (либо одного из родителей), то необходимо предоставить засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
9. Копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного.
10. Копия свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.
11. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Документы, указанные в пунктах 6 - 11, предоставляются в отдельных случаях.

 

Кстати
Только в январе сотрудниками территориальных органов ПФР области было принято 26 заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, на приобретение или строительство жилья. За консультациями по данному вопросу обратилось около 300 жителей области. Погасить кредит (заем) частично или полностью за счет материнского (семейного) капитала гражданам, подавшим в территориальные органы ПФР по месту жительства заявления в январе 2009 года, можно будет уже в апреле. В целом по Смоленской области сертификатов на МСК уже выдано более 4600.

Справка «РП»
С 1 января 2009 года размер МСК составляет 299 731,25 рубля.