Смоленские предприниматели хотят строить…

Но места под застройку не всегда выбирают там, где это удобно и не приносит вреда горожанам.
Недавно «РП» опубликовал сообщение администрации Смоленска о намерении рассмотреть вопрос о предполагаемом строительстве объектов капитального строительства по запросу облдепартамента имущественных и земельных отношений. В частности, торгового центра по проспекту Строителей, базы отдыха в районе ТЭЦ-2, а также многоэтажных гаражей по улицам Соколовского и Еременко.
Как нам сообщили в муниципальном управлении архитектуры и градостроительства, добро дали только на один объект - торговый центр. Так, на широком проспекте Строителей его зеленую центральную часть отдали под застройку. Некоторые объекты там уже возведены. А один из участков площадью 300 кв.м (между двумя уже построенными торговыми центрами) передадут индивидуальному предпринимателю под строительство очередного ТЦ.
База отдыха, которую одна из смоленских фирм намеревалась построить на берегу водохранилища ТЭЦ-2, в общем заслуживает внимания. Там предполагалось разместить гостевые домики, игровую детскую площадку, баскетбольную, павильон настольного тенниса, лыжную роллерную трассу...
Парковку и даже баню с массажным кабинетом. Да вот с местом размещения пассаж получился. Из администрации города кандидату в застройщики ответили, что запрашиваемый участок находится практически на территории режимного объекта, т.е. ТЭЦ. Кроме того, отсутствует схема транспортного обеспечения.
Хотя это водохранилище и любимое место многих рыболовов, но большинству смолян известно, что качество воды в нем ни в какие ворота не лезет. Так почему бы такую зону отдыха не разместить у нормального водоема?
Отказано и в земельных участках под многоэтажные паркинги. По улице Соколовского (напротив дома №16) гараж на сто машин хотели построить возле мостика через речку Ясенная. Если учесть, что эта улица магистральная и здесь много жилых домов, то возведение многоуровневого паркинга целесообразно. Такого же мнения придерживаются и городские власти. Однако, прежде чем начинать строительство, нужно снести существующие металлические гаражи.
Подобную гаражную многоэтажку предприниматели хотели возвести и на улице Еременко, рядом с комплексом жилого дома №58 и детским садом. Для будущего строительства требуется согласие жильцов и расчет санитарно-защитной зоны.
Подобные нестыковки желаний с возможностями, по мнению архитекторов, происходят прежде всего потому, что нет четкого алгоритма оформления и получения земельного участка под предполагаемое строительство.
Так, наши предприниматели сначала должны идти в облдепартамент, где им дают определенную надежду. Но она зачастую исчезает, когда с документами начинают знакомиться специалисты муниципального управления архитектуры и градостроительства, где имеется генеральный план застройки города.
В итоге люди, и нередко безрезультатно, вынуждены терять время, а чиновники, соблюдая формальности, - разводить бумажную волокиту.