Спад и подъем смоленской стройки

В 2013 году региональная стройиндустрия преодолела временное падение и снова стала локомотивом областной экономики. Масштабное строительство жилья и объектов социально-культурного назначения идет не только в Смоленске, но и во многих муниципалитетах, позволяя власти решать поставленные перед ней задачи по переселению людей из ветхого и аварийного жилья в благоустроенные квартиры, обеспечению жилплощадью инвалидов и многодетных семей.

Вице-губернатор Юрий ПУЧКОВ, отмечая успехи отрасли, все же больше говорит о проблемах, которые сегодня есть в строительстве. 
- Юрий Николаевич, чем характеризуется динамика ввода в эксплуатацию жилья с 2011 по 2014 год? 
- В течение этих трех с половиной лет в области были отмечены и рост, и спад жилищного строительства. Тем не менее кризис 2012 года был успешно преодолен. С 2013-го количество сданного в эксплуатацию жилья возросло более чем наполовину. Областная администрация поставила конкретную задачу - в 2014 году ввести в эксплуатацию 411 тыс. кв. м жилья, что составит 110,1% к уровню 2013 года. Это даст возможность к 2020 году обеспечить смолян жильем из расчета от 28 до 35 кв. м на человека. 
Для сравнения: на 31 декабря 2013 года было 26,3 кв. м. Ввод в эксплуатацию жилья за январь - июнь 2014 года составил 175,5 тыс. кв. м, или 126,3% к аналогичному периоду 2013 года. Индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 83,1 тыс. кв. м жилья. 
- Не секрет, что цену квартиры в любом районе Смоленска низкой не назовешь. Как сделать жилье доступным по стоимости для большей части населения? 
- В первую очередь за счет внедрения современных технологий, таких как: монолитное строительство, проведение отделочных работ сухим методом, подача бетона на верхние этажи с помощью бетононасосной установки на автомобиле, применение теплоотражающих красок или колотого кирпича на наружной отделке... Практика показала: чем выше технологии, тем ниже трудозатраты и себестоимость конечного продукта. К этому и надо стремиться. 
Не менее важно то, что в области реализуется региональная целевая программа, которая предусматривает ряд крупных проектов комплексного освоения территорий под строительство жилья эконом-класса. 
- Где сегодня, кроме Смоленска, строятся многоквартирные дома? 
- Жилищное строительство активно идет в Гагарине, Вязьме, Рославле, Сафонове, Ярцеве Десногорске и Смоленском районе. Конечно, наибольшие объемы дает Смоленск - около половины всей жилой застройки, Смоленский район - 13%, Рославль и Ярцево - по 6% каждый и Вязьма - 4%. 
- Наибольшую часть в стоимости жилья занимают стройматериалы. Как сократить расходы по этой части? 
- Выход один - строить в регионе новые заводы по производству строительных материалов. Сегодня на территории области действуют 128 производств, выпускающих стеновые материалы, сборные железобетонные и клееные деревянные конструкции, столярные изделия, санфаянс... 
В течение последних пяти лет в регионе введена в строй 21 новая технологическая линия по изготовлению деталей для крупнопанельного домостроения, сборного железобетона, санитарно-технических изделий, ламинированных древесно-стружечных плит, пиломатериалов, сухих строительных смесей, клея и отделочных материалов, щебня, гравия, песка, клееной фанеры, профлиста, тротуарной плитки и черепицы, рихтовочных пластин - фурнитуры для окон и дверей ПВХ, листовой стали, по переработке карбоната кальция и выпуску цементного клинкера и др. 
В перспективе планируется строительство цементного завода в Глинковском районе, где разведаны запасы высококачественного сырья. Планируемая мощность этого предприятия - 600 тыс. тонн цемента в год, при потребности области в 350 тыс. тонн. 
- Какие социально важные объекты планируется построить в области в ближайшее время? 
- Сейчас уже строятся семь детских садов в общей сложности на 960 мест. Детские дошкольные учреждения получат деревня Михновка Смоленского района, микрорайоны Соловьиная Роща, Королевка, поселки Красный, Ершичи, город Вязьма. Один детский сад в Гагарине реконструируется. В плане - еще четыре таких объекта: в Рославле, Вязьме, Гагарине, Смоленске. Возводится дом-интернат для пожилых людей в Новодугинском районе. Продолжается строительство межпоселковых газопроводов высокого давления. 
С 2014 года в областном центре начинается реализация крупномасштабного проекта по строительству перинатального центра.