Среда, 18 января 2017 года

Погода -10..-12 С о

Собственники указали «Жилищнику» на дверь

Общество 15:58, 12 февраля 2014

Собственники указали «Жилищнику» на дверьОбещанное президентом наведение порядка в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг через обязательное лицензирование этой деятельности вызвало одобрение у большинства россиян. Люди устали платить неизвестно кому и за что. Цена вопроса заставляет каждого из нас ежедневно сравнивать сумму квартплаты с результатами, которые мы видим в собственном подъезде. Поэтому письма, как две капли воды похожие на то, что прислали жильцы дома № 46 по улице Автозаводской в Смоленске, в редакции «Рабочего пути» не редкость.
Из письма жильцов:
«...В ноябре 2013 года в нашем доме прошло общее собрание собственников квартир по выбору способа управления домом и смене управляющей организации. Поводом для этого послужили невыполнение обязательств по обслуживанию и текущему ремонту дома со стороны ОАО «Жилищник», а также нецелевое использование этой организацией наших денежных средств на обслуживание и ремонт. Этими деньгами оплачиваются долги за коммунальные ресурсы по агентским договорам...
Наш дом сдан в эксплуатацию в 1995 году, но из-за некачественного обслуживания и отсутствия текущего ремонта приведен в неудовлетворительное состояние. Жильцов это не устраивает, платить за неоказанные услуги по технической эксплуатации мы более не намерены. Кроме того, ОАО «Жилищник» «выбрало» наш дом в управление, сфальсифицировав протокол общего собрания собственников в июле 2011 года. Подписи жильцов там подделанные.
Доверять и дальше управление общим имуществом ОАО «Жилищник» считаем невозможным, нецелесообразным и разорительным. Собственники квартир приняли решение: выбрать непосредственный способ управления домом, расторгнуть договор с ОАО «Жилищник» и нанять другую управляющую организацию - ООО «Городская жилищная управляющая компания...»

ЖКХ: «Живите Как Хотите». Но денежки - платите
Дом № 46 на улице Автозаводской ничем не отличается от стоящих рядом высоток. Такой же посеревший от времени силикатный кирпич, разрисованные доморощенными граффитчиками двери подъездов...
Внутри не очень страшно, скорее как всегда: обшарпанные стены, выбитая на полу плитка, двери и рамы на лестничных клетках держатся «на честном слове», электропроводка в состоянии «бог даст, не сгорим», подвалы подванивают канализацией, поскольку крышек на ревизионных отверстиях давно нет, трубы водопровода и отопления проржавевшие. Пройдет еще пара лет, и опытный сантехник поостережется их трогать, чтобы не рассыпались.
В общем, дом как дом. И если бы жильцам все это не надоело, то управленцы могли бы собирать с них деньги - особенно не заморачиваясь никакими обязательствами. Тем и привлекательна сфера ЖКХ.
Конечно, терять такой объект управляющая компания не захотела. Но современное законодательство устроено так, что воля собственников жилья - закон. Крупнейшему в городе коммунальному монополисту осталось только думать, как его обойти, чтобы не потерять этот источник дохода.
Сопротивление бесполезно
Из письма жильцов:
« ... Вот тут и проявилась нечистоплотная реакция ОАО «Жилищник». Сфабриковав обращение от имени одного из собственников жилых помещений, Юрия Владимировича Манина, в котором указывается на необходимость проведения проверки законности общего собрания, подделав его подпись, ОАО «Жилищник» официально направило эту бумагу в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» ...»
В такое верится с трудом, но письмо, якобы написанное Юрием Владимировичем, в госжилинспекцию действительно поступило. Государственный орган отреагировал незамедлительно. К 17 января проверка была завершена. Но до этого мы побывали в гостях у Ю. В. Манина, тем более что он сам написал письмо в редакцию, в котором опроверг факт обращения c просьбой о проведении проверки.
Из письма Ю. В. Манина:
«Уважаемая редакция! В нашем доме было проведено собрание жильцов по изменению способа управления домом и смене управляющей организации. На данном собрании был выбран непосредственный способ управления домом, расторгнут договор управления с ОАО «Жилищник» и выбрана другая управляющая организация - ООО «Городская жилищная управляющая компания». Я, так же как и большинство жильцов дома, участвовал в собрании и голосовал «за» по всем вопросам повестки.
Из письма жилищной инспекции, которое поступило председателю Совета дома В. М. Бутину, я узнал, что от моего имени было сфабриковано обращение, в котором указывается на необходимость проведения проверки законности решений общего собрания собственников помещений.
Я ответственно заявляю, что подобных обращений никуда и никому не направлял и не подписывал. Как я предполагаю, это дело рук работников ОАО «Жилищник». Они грубо нарушили мои права и репутацию, сфабриковав от моего имени фальшивое обращение для решения меркантильных интересов своей организации и направив его в жилищную инспекцию.
Прошу через газету «Рабочий путь» защитить мои честь и достоинство...»

Дверь квартиры Юрия Владимировича распахнулась после первого звонка. Хозяин ждал гостей из редакции и после включения диктофона в подробностях рассказал о том, как узнал о «своем» письме в Государственную жилищную инспекцию Смоленской области. Юрий Владимирович - человек неконфликтный, достаточно повидавший жизнь, ветеран боевых действий. Но такое пренебрежение к его гражданским правам не стерпел. Да и как собственник жилья к деятельности теперь уже бывших управленцев относился весьма критично. Он в числе первых пришел к выводу о том, что за такую «работу», которую продемонстрировало ОАО «Жилищник» в их доме, платить не стоит. И это его НЕОТЪЕМЛЕМОЕ ПРАВО! И коль владелец жилья указал обслуге на дверь, то тут уж сопротивление бесполезно! На том бы и закончить спор, но назойливые управленцы продолжали настаивать на своем.
Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Смоленской области, получив, пусть и фиктивное, письмо, свои функции успешно выполнило. Затребовав все необходимые документы, его сотрудники подтвердили легитимность собрания и всех его решений: «... По данному факту Госжилинспекцией... проведена внеплановая документарная поверка, по результатам которой составлен акт № 01 от 17. 01. 2014 г., по  которому установлено, что собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме реализовано право выбора способа управления... и в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «Городская жилищная управляющая компания».
Руководителю О А О «Жилищник» направлено письмо с разъяснением необходимости передать техническую документацию на дом ООО «Городская жилищная управляющая компания» в соответствии с требованиями раздела V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15. 05. 2013 г. № 146 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
По факту фальсификации вашего обращения в адрес Госжилинспекции вы вправе обратиться в правоохранительные органы».
Воз поехал
Но это подтверждение правоты жильцов государственным органом не возымело действия. До начала февраля никакие документы на дом вновь выбранной управляющей компании ОАО «Жилищник» не передавало. Это, в свою очередь, торпедировало заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Нет, дом от отопления, электро- и газоснабжения никто не отключал, но и бумаги на их поставку не подписывал. И вот, как у нас нередко бывает, обычный спор пришлось решать в кабинете председателя областной Думы Игоря Ляхова с участием депутата, в чей округ входит улица Автозаводская, Тамары Максимчук и представителей самого «Жилищника». Там и расставили все точки над i.
Судя по происходящему, конкуренция на рынке областного ЖКХ нарастает. Предполагаемое лицензирование уберет с арены фирмы-однодневки, оставив на ней дееспособные организации, способные потеснить местных монополистов. В свою очередь это вызывает ожесточенное сопротивление последних. Из-за этого проводятся всевозможные проверки, люди собирают кипы бумаг, чиновники отвлекаются от действительно нужных дел...
Но мутная вода постепенно светлеет, и ловить в ней золотых рыбок получается с каждым годом все труднее, тем более что содержание собственной квартиры становится главной затратной статьей семейного бюджета большинства смолян, которые не хотят и не могут платить за не оказанные им услуги.
Автор Андрей ЗАВЬЯЛОВ.
Фото Дмитрия КОВАЛЕВА.

Оценить новость
Рейтинг 0 из 5 (0 оценок)


Загрузка комментариев...
Читайте также
Ночью в Смоленской области похолодает до -16°С
6 минут назад
35
А днем 19 января в регионе ожидается ветер с порывами до 16 ...
Секретные технологии смоленских студентов
40 минут назад
149
Студентка Смоленского энергоинститута стала обладательницей ...
Смоленской области выделили 244 млн. рублей на строительство индустриальных парков
59 минут назад
173
В Министерстве экономического развития состоялось заседание ...
Формирование системы-112 в Смоленской области завершится до конца года
сегодня, 14:09
113
Губернатор Алексей Островский провел очередное рабочее совещ...

Опрос

Что вы любите делать больше всего?


   Ответили: 276