Четверг, 14 декабря 2017 года

Погода -1..1 С о

Цены - в стагнации, риэлторы - в печали

Общество 12:30, 26 августа 2013
Спросив у смоленского специалиста по коммерческой недвижимости Юрия Черепанова, что в августе 2013-го происходит на смоленском рынке, услышала в ответ: рынок спит, причем все лето и практически беспробудно. Поэтому многие риэлторы сейчас находятся в состоянии «древнерусской печали» - ждут «богатырских» клиентов, а те почему-то не приходят.
Пожалуй, единственное исключение в Смоленске - строящиеся дома в районе Черняховки. Там спрос по нашим сонным временам практически бешеный: квартиры раскупают как горячие пирожки, причем еще на стадии возведения первых этажей домов, и это несмотря на среднюю цену квадратного метра в районе 50 тыс. рублей. Впрочем, людей можно понять - рядом огромный ФОК и шикарный лесопарк. А что еще для счастья надо?
Впрочем, некоторое оживление наблюдается в Королевке и микрорайоне Южный, где возводится жилье эконом-класса. К тому и у бывших военных, которые раньше старались расквартироваться в Смоленске, поближе к Москве, теперь появились куда более интересные предложения для вложения своих жилищных сертификатов - Новая Москва.
Что касается земель под ИЖС, то на них цены тоже стабилизировались - от 150 до 300 тыс. рублей за 6 -10 соток в пригороде Смоленска. Рынок перенасыщен, и бригады работяг-строителей из Беларуси, Зауралья и других областей нашей необъятной страны, скупавшие два-три года назад оптом по пять-шесть участков, чтобы построить на них коттеджи, а потом продать, тоже «подзависли». Смоляне не хотят приобретать один большой дом по цене двух и предпочитают строить сами. К тому же еще непонятно, какие налоги на недвижимость ждут владельцев загородных апартаментов.
В области коммерческой недвижимости имеют место следующие тенденции: приход на рынок крупных игроков - гипермаркетов, федеральных сетей, как продовольственных, так и непродовольственных, медленно, но верно ведет к разорению мелких и средних бизнесменов.
Сейчас в Смоленске неплохо продаются разве что продукты и турпутевки. В итоге денег у предпринимателей нет, а арендная плата не снижается. По прогнозам, стагнация на смоленском рынке недвижимости, скорее всего, будет продолжаться, впрочем, поживем - увидим.
Автор: Татьяна Андреева.


Загрузка комментариев...
Читайте также
Смолянин ночью навестил бывшую жену, сломав ей самое дорогое
7 минут назад
С жалобой на действия бывшего гражданского супруга в полицию...
В Смоленской области подвели итоги работы агропромышленного комплекса в 2017 году
сегодня, 18:30
Губернатор Алексей Островский принял участие в торжественном...
В России и в Смоленской области появятся "охотники за головами"?
сегодня, 18:19
МВД обнародовало проект приказа о назначении премии граждана...
В Смоленске открылась выставка «Палитра года-2017»
сегодня, 19:08
Экспозиция представлена в смоленском Доме художника. Это еже...

Опрос

В Госдуме предлагают ввести социально-психологическое тестирование среди учащихся школ на предмет употребления наркотиков. Ваше отношение к этому?


   Ответили: 1124