Суббота, 10 декабря 2016 года

Погода 0..2 С о

Смоленская область. Вас послали на три буквы. Это в ЖКХ

Общество 15:29, 08 августа 2012
КАрикатураИз письма в редакцию: «... У меня проблема - надо заменить унитаз. Обратилась в свою управляющую организацию. Оттуда прислали сантехника, который запросил за работу 1 650 рублей. Слесарь сказал, что его цена «от ...», а дальше - в зависимости от сложности монтажа оборудования. Перед тем как обратиться к своим управленцам, посмотрела прейскурант цен на услуги «Жилищника». Согласно ему такая «операция» оценивается всего в 309 руб. 54 коп. Тогда почему каждый мастер назначает цену сам? Кто за этим следит? Куда обратиться, чтобы избежать поборов?
Г. Анисенкова, Смоленск».
По пять, но большие. По три, но маленькие
Этот вопрос интересен всем, кого квартплата ощутимо «бьет по карману». К тому же стоимость сантехнического оборудования (ванн, смесителей, унитазов, шаровых кранов) за последнее время возросла в несколько раз, что существенно дополнило список расходов на содержание жилья. Вместе с ним растут и цены на его установку. Действительно, прейскурант ОАО «Жилищник» охватывает все виды внутриквартирных работ, за исключением разве что оклейки стен обоями. Но то, что такой документ издан, еще не говорит о том, что им все руководствуются. В этом приходится убеждаться, как только сантехническая проблема постучится в дверь. Большинство сантехников, даже будучи на официальной работе в управляющих компаниях, над этим прейскурантом просто смеются. А их руководство, к которому обращаются загнанные в угол собственники, обещая «прислать мастера», тут же рекомендует договориться о стоимости работ «на месте». Слесарь, предложивший автору письма свои услуги по демонтажу старого и установке нового унитаза, не слукавил и «таксу» не заломил. Действительно, реальная рыночная цена такой услуги в Смоленске в среднем от 800 до 2 000 руб. При этом вполне приличный «компакт» можно купить в магазине в пределах 3 000 руб. К слову сказать, по московским расценкам демонтаж старого и монтаж нового унитаза обойдутся в 1 916 руб 40 коп. Так что тут мы от столицы отстали недалеко.
Такая же история и с самым распространенным видом ремонта - установкой смесителей. Просто прикрутить к стенке прибор в Смоленске стоит 500 руб. Снять старый и на его место водрузить новый - порядка 800. И опять же, если упомянете о прейскуранте «Жилищника», в котором замена смесителя для ванны с душем оценивается в 249 руб. 03 коп., а «елочки» - в 376 руб. 85 коп., то вас туда же и пошлют. Пуск в эксплуатацию стиральных и посудомоечных машин оценивается в 1 800 руб., но он в упомянутом прейскуранте не прописан.
Но круче всего расценки на подключение ставших популярными душевых кабин. Обзвон фирм и частных мастеров показал - за их установку запрашивают от 2 000 до 5 500 руб., но чаще - 10 % от стоимости. И очень редкие мастера, кроме подключения холодной и горячей воды, предлагают сборку данного «девайса». К слову сказать, несмотря на кажущуюся простоту этого блага цивилизации, смонтировать его иногда очень непросто. Особенно это касается кабин от российских производителей, которые, кроме оглушительной цены, «подкидывают» такие сюрпризы, как неправильно выгнутые профили, которые приходится вручную перегибать, не в нужном месте высверленные отверстия для установки крепежей и красивые, но перекаленные, и лопающиеся без видимых причин дорогущие стекла. Поэтому не стоит покупать такие вещи в магазинах, где вам тут же не предлагают их сборку и установку.
Анекдот в тему. Разговор двух американцев: «У русских лучше всего получаются дети, потому что они их не руками делают».
Кому пожаловаться?
Смоленская область. Вас послали на три буквы. Это в ЖКХЖилищный кодекс возложил обязанности по содержанию внутриквартирного оборудования на самих жильцов, тем самым предоставив коммунальщикам взимать с жильцов деньги авансом за те услуги, которые им никто и не собирался оказывать. Лазейка для жуликов беспроигрышная. Для организации управляющей компании достаточно иметь почтовый адрес и 10 тысяч рублей уставного капитала. Письменный стол, компьютер и ручка желательны, но можно обойтись и без них. Также необязательно брать в штат сантехника, электрика, дворника... Многие дома простояли без ремонта инженерных сетей и несущих конструкций не один десяток лет. Простоят и еще столько же.
А деньги можно брать по графе «Содержание и обслуживание» просто так, ни за что, не предоставляя никому никаких отчетов. К тому же, если поставщики ресурсов, как задумано, начнут заключать прямые договоры на поставку тепла, горячей воды, электричества, газа с конечными потребителями, то можно вообще ничего не делать и иметь неплохой доход с того самого мифического «Содержания и обслуживания». А когда стены начнут рушиться, такая УК бесследно растворится на российских просторах, оставив собственников квартир наедине с их проблемами и судами. И все потому, что проблемы собственников должны решать сами собственники. В этом смысле владельцам квартир в старых и очень старых домах повезло больше, чем их коллегам по несчастью, владеющим квадратными метрами в относительно молодых многоэтажках. Дело в том, что старый жилой фонд не один год пребывал на балансе местных властей, которые и давали «добро» на его приватизацию. Но если эти дома перед передачей их в собственность жильцов не были капитально отремонтированы, то теперь люди имеют полное право требовать от муниципалитетов их ремонта. И суд их, как правило, в этом поддерживает. А те дома, которые изначально строились «на заказ» и ни дня не принадлежали муниципалитету (подавляющее большинство нового жилья), должны капитально ремонтироваться  ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО за счет самих жильцов. И никакой суд не обяжет городские  власти им помогать.
По поводу контроля за соблюдением прейскурантных цен на выполнение внутриквартирных сантехнических работ мы обратились в городское управление ЖКХ. Там нам совершенно резонно ответили, что «надо договариваться не с сантехником, а платить строго по квитанции в своей управляющей компании». А когда услышали, что представители этой самой УК предлагают договариваться о стоимости работ с самим мастером и «на месте», то посоветовали обратиться в Главное управление жилищной инспекции по Смоленской области. Там нам разъяснили, что теперь каждая управляющая компания имеет право устанавливать собственные расценки на услуги в обслуживаемых ею домах. В том числе и «Жилищник», который перестал быть муниципальным унитарным предприятием. Так что цены теперь контролирует только рынок. Для того чтобы быть поближе к жизни, мы все же позвонили в одну УК, бывшее ЖЭУ, и, представившись жильцами подведомственного дома, попросили помочь заменить все тот же злосчастный унитаз. Увы... чуда не произошло. Человек на другом конце провода не нахамил и никуда нас не послал. Только тяжело вздохнул и сказал: «Если мы будем работать по такому прейскуранту, то разбегутся все сантехники и электрики. Ведь в эти 309 руб. 54 коп. заложена и их зарплата. В среднем 12 тысяч рублей. Кто за такие деньги станет работать и сколько надо наставить унитазов, отремонтировать смесителей, заменить прокладок, чтобы слесарь оправдал хотя бы этот оклад? Да с такой нагрузкой и такими деньгами не то что нормального специалиста, а последнего алкаша не удержишь. Так что жалуйтесь куда хотите...»
Смоленская область. Вас послали на три буквы. Это в ЖКХЧем дальше, тем чудесатее?
Сегодня государство делает все, чтобы снять с себя бремя ответственности за содержание многоквартирных домов любого года постройки и полностью переложить его на плечи собственников квартир. Скоро квартировладельцам придется договариваться со своими управляющими компаниями не только о замене внутриквартирного оборудования, но и о капитальном ремонте всего дома за собственный счет. По крайней мере, чиновники предпринимают законодательные шаги к тому, чтобы переложить это бремя на собственников, что сделает большинство россиян вечными рабами своего жилья. При этом право диктовать условия игры оставлено все за тем же ЖКХ. Если правительству удастся «продавить» через депутатский барьер закон, по которому деньги, уплаченные по графе «На капремонт», начнут накапливаться в неком фонде, которым будут управлять чиновники, то ветхого и аварийного жилья в стране меньше не станет.
В то же время в Государственной Думе раздаются вполне разумные предложения привязать коммунальные тарифы к уровню прожиточного минимума или хотя бы к средней зарплате в каждом регионе и запретить предприятиям ЖКХ включать в них все свои издержки и потери. А также издать закон о жилищно-коммунальном хозяйстве, который четко определил бы обязательства государства, местных властей и бизнеса по софинансированию капитального ремонта коммунальных предприятий, поставляющих нам свет, тепло и горячую воду. Это, по замыслу разработчиков законопроекта, поможет сдержать рост тарифов и хоть как-то облегчит жизнь попавших в западню владельцев квартир.
Спрашивали-отвечаем
Что собираются строить на улице Тенишевой?
Как удалось выяснить «РП», еще в 2009 году Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области предоставил земельный участок площадью 463 кв. м около дома №10 на ул. Тенишевой под строительство административно-бытового здания. Поэтому теперь на нем все деревья вырезали и выкорчевали «под самый корешок», а в последний жаркий июльский денек приступили к строительству забора.
Оценить новость
Рейтинг 0 из 5 (0 оценок)


Загрузка комментариев...
Читайте также
В Смоленске на улице Нахимова десять водителей прокололи шины
вчера, 21:29
1145

Проблема образовалась в правой полосе, ведущей в сторону улицы...

В Смоленске открылась персональная выставка Ю.Г. Мелькова «На родной земле»
вчера, 20:17
125
В Культурно-выставочном центре имени Тенишевых открылась пер...
В Смоленске подвели итоги областного конкурса педагогов
вчера, 19:44
264

Награждение прошло в Смоленском педагогическом колледже.

В Смоленской области сотрудники ГАИ встали на коньки
вчера, 19:00
183

В Рославле в ледовом комплексе «Снегирь» сотрудники...

Опрос

Новогодние желания, которые вы загадывали в прошлом году, исполнились?


   Ответили: 171