Суббота, 03 декабря 2016 года

Погода -5..-7 С о

Каким будет новый современный поселок под Смоленском

Общество 12:28, 14 января 2011

Современный поселокНаселенный пункт на 5500 человек займет территорию в 135 гектар.
В конце декабря в администрации Смоленской области прошла презентация инвестиционного проекта «Комплексная застройка территории на основе малоэтажных отдельно стоящих и блокированных домов и объектов инфраструктуры» в Пригорском сельском поселении Смоленского района.

Компромисс «социалки»  с коммерцией

Поселение с одно-, двухэтажными домами для предоставления жилья по государственным программам, а также на коммерческой основе,  должно вырасти между деревнями Цыбульники и Ковалевка. О значимости проекта говорит и то, что на его представлении присутствовал и губернатор.
- Сегодня в условиях области и города Смоленска очень важно развивать комплексную одноэтажную застройку.  Когда на очереди стоят тысячи людей, необходимо создать условия для жилищного строительства, - сказал Сергей Антуфьев.
Светлана Пейда – руководитель проекта ООО «Архитектор Бизнес – Групп» - рассказала, что проект главным образом направлен на реализацию областных и федеральных программ по обеспечению жильем ветеранов ВОВ, переселенцев из районов крайнего Севера, из ветхого смоленского жилья, детей–сирот, молодых специалистов.
Территория для строительства поселка была выбрана с учетом дорожных развязок по трем направлениям: Брянск (Юг), Москва и С.-Петербург. Тот факт, что участок примыкает к трассе А-141, дает перспективу реального функционального населенного пункта,  который не должен остаться просто спальным районом.
Территория современной деревни займет 135 га. Но с учетом санитарно-защитных зон непосредственно под застройку (в ста метрах от дороги) остается  122 га. Суммарная площадь жилья  составит около 120 тысяч кв. м. При этом половина его будет отдана под реализацию социальных программ (на 1250 семей), остальное - под коммерческую реализацию. На «социальной половине» разместятся детские дошкольные учреждения, школа, поликлиника. Любопытно, что социальную и коммерческую части разделит существующая высоковольтная ЛЭП. Для «смоленской «Рублевки» создадут отдельную инфраструктуру и даже физкультурно-оздоровительный комплекс, общественный центр. Также предполагается строительство культурно-развлекательного центра. Правда, несмотря на то, что в деревне будущего обещают прекрасные условия всем ее обитателям, социальная несправедливость все же просматривается. К примеру, к домам с квартирами для переселенцев прилагается по паре соток земельного надела, для богатых - от 9 соток.
Разработчики делают акцент на то, что инфраструктура поселка даст рабочие места для его же жителей. А с учетом того, что участок находится в 10 км от Смоленска, то жилье будет востребовано и горожанами. Инвесторы к тому же заявили, что при строительстве будут применяться конструкции, производимые на территории области. Рабочую силу также наберут из смолян. Возможно,  будут использоваться и наши инженерно-технические работники.

Дома поставят на поток

-Достаточно современное и в то же время человеческое жилье, в привычных очертаниях при едином типе застройки получит некоторое разнообразие за счет цветового решения и отделки, - отметила Свелана Пейда.
Проект разделен на так называемые пусковые минимумы. В первую очередь должно начаться строительство детсадов, школ, поликлиники. А уже к ним станут прирастать дома. Предполагаемая численность населения нового посада - 5,5 тысячи человек.
Строительство быстровозводимых домов обещают поставить на технологический поток. Конструкции, применяемые для возведения жилья, как и комплекс инженерного оборудования, должны быть энергосберегающими.
По заявлению руководителя строительной компании «Энергостроймаш» Леонида Клеймана,  квадратный метр жилья обойдется в 21 тысячу рублей. Правда, с оговоркой – без учета стоимости инженерных коммуникаций.
Не обошлось и без вопросов к инвесторам. Депутат областной думы  - аграрий Александр Игнатенков спросил, реально ли такие поселки размещать в районах области, на что получил ответ: было бы желание и возможность финансирования. Главу города Смоленска Александра Данилюка интересовали  инженерные коммуникации. В частности, водозабор, очистные сооружения. Однако, по словам генерального директора московской компании  «Энергостроймаш», это вопрос пока не проработан. Его необходимо согласовывать с экологами, другими службами. Возможно, это будут групповые септики. 
На взгляд автора этих строк, проектирование поселка более чем на 5 тысяч человек, следовало бы начинать именно с водоснабжения и очистных сооружений. Причем, водоотведение фекалий в колодцы с их последующей транспортировкой автоцистернами, к примеру, на городские очистные, далеко не лучший способ.
Подводя итог обсуждения проекта, губернатор отметил:
– Наличие проекта поселка будет основаниям для участия Смоленской области в федеральных программах обеспечения жильем военнослужащих, переселенцев из районов крайнего Севера и переселения соотечественников из-за рубежа. Предложения по аналогичным площадкам есть в Вязьме и Гагарине.

Оценить новость
Рейтинг 0 из 5 (0 оценок)


Загрузка комментариев...
Читайте также
Смоленский «Автодор» забил 15 голов липецкому ЛГТУ и вернулся на первое место
сегодня, 16:54
123
В субботу во дворце спорта «Юбилейный» смоляне з...
В Смоленске сняли с поезда и госпитализировали 16 калининградских детей
сегодня, 13:57
929

В ночь на 3 декабря детей госпитализировали с признаками ротавирусной...

В Смоленской области выбрали лучшую студенческую семью
сегодня, 12:37
240
Второй год подряд в регионе прошел конкурс, направленный на ...
Смоленский «Славутич» проиграл саранской «Мордовии»
сегодня, 12:10
168
Второй матч в Смоленске завершился со счетом 2:1 в пользу го...

Опрос

Какой подарок вы хотели бы на Новый год?


   Ответили: 414