Разбираемся в квитанциях ЖКХ

С 1 сентября платежи по всем видам коммунальных услуг разделили на индивидуальные (внутриквартирные) и общедомовые. Это правительственное ноу-хау окончательно запутало смолян - в квитанциях появилась новая графа, данные которой рассчитать практически невозможно. Известно лишь, что они определяются не по объему, потребленному каждой квартирой, а пропорционально общей площади жилья... Откуда берутся столь солидные суммы в расходах на ОДН и позволят хоть как-то экономить внутриквартирные счетчики? Не принуждают ли нас «гасить» коммуналку за магазины, парикмахерские и салоны красоты, находящиеся на первых этажах многоэтажек, а еще помогать и без того небедным монополистам становиться еще богаче? Чтобы попытаться рассекретить коммунальные формулы, корреспондент «РП» обратился к специалистам СМУП «ВЦ ЖКХ».
Ситуация 1. Квартира в одном из домов на улице Попова. Общедомовой счетчик есть, внутриквартирных - нет. Общая площадь - 17,2 кв.м, отапливаемая - 17,2. Жилая площадь - 16,3. Кол-во прописанных - 3, проживает 3.

Согласно постановлению правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», объем коммунального ресурса, потребленного домом, определяется по показаниям ОДПУ (общедомового прибора учета). Из этой величины вычитается сумма объемов, израсходованная во всех жилых и нежилых помещениях, и полученная разница распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащих им квартир.
За октябрь дом на улице Попова «употребил» 1446,732 куб.м. холодной воды. Ее суммарный внутриквартирный объем - 510,416 куб.м. Таким образом, разница (объем воды, идущей на ОДН) составит: 936,316 куб. м.
Именно эта величина распределяется на площадь всех помещений в доме, в нашем случае равную 2624,60 кв. м. (ее в квитанциях почему-то указывают невсегда). Значит, на квадратный метр приходится 0,357 куб.м. Теперь умножаем полученное значение на площадь квартиры (17,2 кв. м), и получаем общедомовой расход воды, указанный в квитанции - 6,13 куб. м.
Аналогично - для стоков холодной воды.
Поскольку внутриквартирных счетчиков нет, то индивидуальный расход воды определяют, исходя из норматива. Он указан в постановлении городской администрации № 50 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению на территории Смоленска». В рассматриваемо стучае - 2,19 (для холодной воды) и 1,49 - для горячей. Перемножаем эти цифры на число жителей и заполняем столбик 3А.
Данные колонки 5 определяются путем перемножения соответствующих ячеек столбиков 3 и 4:
(6,57+6,135) х 16,91 = 214,85 руб.
(6,57+6,135) х 11,25 = 142,93 руб.
(4,47+3,56) х 11,25 = 90,34 руб.
Итого: начисление коммуналки произведено верно.
Ситуация 2. Квартира в одной из многоэтажек на улице Бакунина. Общедомового и внутриквартирных счетчиков нет. Общая площадь - 48,9 кв.м, отапливаемая - 48,9. Жилая площадь - 33,5. Кол-во прописанных - 3, проживает 3.

В этом случае расчет общедомового потребления ведется по нормативу - он берется из колонки 8.
Определим объем холодной воды, идущей на общедомовые нужды: 0,02 (норматив) х 2387,9 квадратных метров (площадь общего имущества) = 47,758 куб.м.
Тогда на один квадратный метр дома придется: 47,758 / 4191,09 (общая площадь квартир) = 0,011395 куб.м. Умножаем эту цифру на площадь квартиры (48,9 кв. м) и получаем расход холодной воды на общедомовые нужды - 0,55722 куб.м.
Аналогично - при расчете стоков холодной воды. Для горячей - формулы те же самые, только норматив вдвое меньше:
0,01 х 2387,9 = 23,879 - объем воды на ОДН.
23,879 /4191,09 = 0,0057 - объем воды на один квадратный метр.
0,0057* 48,9 - 0,278 куб.м.- сток горячей воды.
Из-за отсутствия внутриквартирных счетчиков индивидуальный расход определяем по нормативам (столбик 8А): 2,8 - для холодной воды, 1,19 - для горячей. Рассчитаем расход холодной воды: 2,8 х 3 (число жильцов) - 8,4 куб.м. И горячей: 1,19 х 3 = 3,57 куб.м.
Итого: 324 рубля - ежемесячные траты на холодную воду и сток горячей.
Ситуация 3. Квартира в одной из многоэтажек на улице Николаева. Общедомовой (ОДПУ) и индивидуальные (ИПУ) счетчики есть, причем показатель ОДПУ меньше суммы данных ИПУ квартир, нежилых помещений и объемов, начисленных по нормативу. Общая площадь 70,1 кв.м. Отапливаемая площадь - 70,1. Жилая площадь - 40,1. Кол-во прописанных - 4, проживает 4.

Исходя из показаний общедомового счетчика горячей воды:
- объем воды, израсходованный домом - 694,43 куб.м.
- объем воды, потребленный в помещениях - 810,66 куб.м.
Вычисляем объем воды на ОДН: 694,43 - 810,66 = - 116,23 куб.м.
В таком случае избыточные стоки горячей воды вычисляются следующим образом: 116,23 / 408,733 (среднее число жителей дома за прошедший месяц) х 4 (кол-во жильцов) = 1,138 куб.м.
Таким образом, в октябре одна из семей сумела «сэкономить» около 13 рублей (1,138 х 11,25).
Итого: получается, что в выигрыше те смоляне, в квартирах которых стоят индивидуальные счетчики, а в доме - общий - один на всех.
Справка «РП»
Сейчас на обслуживании СМУП «ВЦ ЖКХ» 2611 домов. В 221 из них установлен ОДПУ холодной воды, в 187 - горячей и в 158 - счетчик тепла.