Под Смоленском построят город-сад

В начале апреля гостем пресс-клуба "РП" стал начальник департамента Смоленской области по строительству и архитектуре Сергей Щекотуров. Кроме всего прочего он рассказал о строительстве двух новых микрорайонов комплексной застройки - рядом с Пригорским и Печерском. Если о Славутиче "Рабочий путь" уже писал, то о втором чудо-микрорайоне неизвестно пока ничего. Вот что рассказали о нем специалисты строительной компании ООО "ТомСолСервис".
Строительство первой очереди этой территории семейного счастья в Вязовеньке намечено уже на май.
Смоленск - город замечательный, но изрядно «подзастрявший» в глубине веков. Ведь все его жемчужины - родом из прошлого, а что образцово-показательного или развлекательного появилось в городе в последнее столетие? Да практически ничего, кроме многочисленных разнокалиберных торговых центров. Но, судя по всему, и в Смоленске в скором времени возведут удивительный город-сад в районе улицы Кутузова, на участке площадью 73,8 гектара.
Земля между Печерском, Пасовом и Корохоткином арендована, техусловия и градостроительный паспорт получены, генплан утвержден. Правда, пока есть проблемы с обеспечением будущего микрорайона коммуникациями, подведение которых - забота местных властей. Речь идет как минимум о 2 млрд. рублей. Но решаются же подобные вопросы государственно-частного партнерства в других городах - Орле, Красноярске, Новосибирске, а чем Смоленск хуже?
А планов у застройщиков - громадье. Ведь они хотят создать в этом районе территорию не только комфортной, но и счастливой во всех отношениях жизни. В том числе и в плане экономии. Правда, для этого земли нужно еще больше! Чтобы разместить очистные сооружения - обезвоживать все стоки, а ил, получаемый в итоге, использовать для производства дополнительной электроэнергии для микрорайона. Твердые бытовые отходы планируется сортировать. Из одной части «производить» газ (тепло для обогрева домов), из другой - строительные материалы, в частности цемент. Он-то уж точно пригодится на столь грандиозной стройке. Еще нужно пробурить пять-восемь скважин для снабжения этого города-сада чистой водой. Но, как выясняется, арендовать дополнительную землю у администраций сельских поселений - еще та головная боль. Как говорится, «сам не ам и другим не дам!».
Для будущих жителей в районе Вязовеньки предлагаются практически сказочные условия, ведь квадратный метр социального жилья, как квартир, так и домов, будет обходиться не дороже 30 тыс. рублей (при себестоимости в 20 тысяч). А к строительству первой очереди нового микрорайона - трех трехсекционных крупнопанельных 10-этажных домов - намечено приступить уже в мае. Однокомнатная квартира с девятиметровой кухней общей площадью 38 «квадратов», с черновой отделкой, полностью подведенными коммуникациями, двухконтурным газовым котлом и радиаторами отопления будет стоить 1 млн. 140 тыс. рублей, «двушка» - 1 млн. 800 руб. Все первые этажи попадут в руки предпринимателей - там разместятся магазины, аптеки, парикмахерские.
Появится в Вязовеньке и свой поселок из 24 коттеджей эконом-класса с гаражами и небольшими земельными участками - по 2,5 - 3 млн. рублей. А еще здесь построят бизнес-центр из комплекса восьми-девятиэтажных зданий, но главной изюминкой города-сада наверняка станет парк на территории 18 гектаров, с 50 аттракционами, отелями, магазинами, сувенирными лавками, ресторанами, кафе и кинотеатрами. Будет в нем и экстремальная зона для любителей пощекотать свои нервы - с гигантскими качелями с эффектом невесомости, башнями свободного падения с верхотуры 20-этажного дома, полтора километра чистого адреналина на русских горках и т.д., и т.п.
Недаром же инициаторы проекта «Город-сад Вязовенька» намерены объединить усилия государства, церкви, бизнеса и общественности. В Смоленске в ближайшие годы планируется осуществить и обкатать пилотный проект города-сада, а уже потом подобные территории счастливой жизни появятся в других регионах нашей необъятной страны.