Понедельник, 27 марта 2017 года

Погода 4..6 С о

Смоляне предпочитают «общий котел»

Новости 17:59, 09 сентября 2014
 Смоляне предпочитают «общий котел»
Из 7 тысяч многоквартирных домов региона копить на капитальный ремонт самостоятельно собираются 257.
О том, что с ноября в коммунальных платежках появится графа «Капремонт», наверное, уже знает каждый. Как и то, что в течение 30 лет должны быть приведены в порядок все многоквартирные дома региона. Но как их выстроят по ранжиру? Где будут храниться «капитальные накопления» смолян? О деталях новой системы «Рабочему пути» рассказала генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Юлия ВОЛЧЕНКО.

Переходная программа
- Юлия Сергеевна, давайте начнем с ближайшей перспективы. Краткосрочной программой, которая реализуется в соответствии с 185-м федеральным законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» (ее объем - 121 млн. руб.) предусмотрен ремонт 60 домов в регионе. Пришли ли деньги и когда строители смогут приступить к работам?

- Средства и региона, и Фонда реформирования ЖКХ пришли. С муниципальными образованиями Смоленской области подписаны соглашения, в рамках которых их средства также поступят на счет регионального оператора. Постановлением администрации Смоленской области от 21.08.2014 №595 утвержден порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ним мы сейчас подготавливаем документацию для проведения конкурсов.
- А до какого срока должен быть завершен ремонт?
- По закону мероприятия по ремонту многоквартирных домов, на реализацию которых предоставлена финансовая поддержка за счет средств Фонда, должны быть реализованы не позднее чем 31 декабря года, следующего за годом, в котором Фондом приняты решения о предоставлении такой финансовой поддержки, т. е. не позднее 31 декабря 2015 года.
- То есть мы идем по графику?
- Да.
- Какова судьба федерального Фонда ЖКХ в связи с созданием региональной системы капремонта?
- Финансовая поддержка за счет средств Фонда реформирования ЖКХ продолжится и в 2015 году. В рамках софинансирования Смоленская область получит на капремонт из средств этой госкорпорации 34 млн. рублей.
Региональная система капремонта
- Сколько домов планируется отремонтировать в следующем году за счет средств собственников в рамках новой системы?
- Краткосрочную программу на 2015 год - за счет средств собственников - мы сейчас формируем, она будет готова через месяц-полтора. Сколько домов - сказать пока трудно. Но однозначно, в несколько раз больше, чем ремонтировали с помощью Фонда ЖКХ. Это будет зависеть от поступления средств, а иначе говоря - от платежной дисциплины собственников помещений в МКД.
- В 30-летнюю программу Смоленской области включено около 7 тыс. МКД. И всем хочется ждать поменьше. Каковы критерии очередности ремонта?
- Если точнее, домов 6 740. Критерии сейчас определяем. Среди них - год ввода МКД в эксплуатацию и то, как давно в нем проводился капремонт. А с 2016 года одной из принимаемых во внимание характеристик будет как раз платежная дисциплина.
«Общий котел» или своя «копилка»
- В соответствии с Жилищным кодексом собственники вправе самостоятельно выбирать способ формирования фонда капремонта из двух вариантов: на счете регионального оператора или на специальном счете. В чем их отличия?

- Собственники, формирующие такой фонд на спецсчете, могут в любое время, но не позднее сроков, установленных в региональной программе, принять решение о проведении капитального ремонта. Функции технического заказчика в этом случае региональный оператор выполнять не будет, собственники сами выбирают подрядную организацию. Решение о способе выставления платежных документов для оплаты взносов на капремонт тоже принимает общее собрание.
Однако учитывая, что владельцы помещений в МКД не в полной мере готовы формировать фонды капремонта на специальных счетах, региональный оператор предусмотрел в рамках своих обязанностей ведение претензионно-исковой работы по уплате собственниками взносов на капитальный ремонт и взысканию с неплательщиков задолженности и процентов за ненадлежащее исполнение ими обязанностей по уплате таких взносов.
В случае формирования фонда капитального ремонта на общем счете региональный оператор осуществляет функции технического заказчика, разработку проектно-сметной документации, выбор подрядных организаций, приемку выполненных работ и т. д.
- Жильцы скольких домов приняли решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД самостоятельно?
- На 28 августа были поданы протоколы собраний 421 дома. 257 из них решили копить самостоятельно, 164 - выбрали регионального оператора, нашу систему.
- Но переход со счета регионального оператора на специальный счет и наоборот возможен?
- Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников.
- 421 дом определился со счетом, а что же остальные шесть с лишним тысяч домов?
- Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
- В каком банке будут открыты счет регионального оператора и специальные счета?
- Счет, на котором будут аккумулироваться средства собственников помещений в МКД, где выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, будет открыт в кредитной организации, отобранной на конкурсной основе в соответствии с установленным порядком. Если общее собрание выбрало способ формирования фонда на специальном счете, оно вправе выбрать и кредитную организацию, где он будет открыт.

Оценить новость
Рейтинг 4 из 5 (1 оценок)


Загрузка комментариев...
Читайте также
Средств на обновление мемориала на месте гибели Гагарина не хватает
32 минуты назад
53

Проект строительства нового комплекса на месте гибели Гагарина...

Смолянам предлагают ответить на вопрос, нужны ли дополнительные парковочные места в центре города
сегодня, 20:17
117

На сайте администрации города размещен интернет-опрос о возможности...

Опрос

1 апреля - это?


   Ответили: 26