Смоленск: новый мундир для Офицерской слободы

Один из самых обветшалых микрорайонов Смоленска, очерченный улицами Исаковского, Чаплина, Твардовского и Герцена, в скором времени обещают реконструировать. Этот проект будет реализовываться в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Несмотря на приближенность к центру города, здешние виды отнюдь не радуют глаз. Словно по линейке в дружные ряды выстроились унылые двухэтажные бараки, построенные сразу после Великой Отечественной войны, почерневшие от старости сараи и надворные уборные. Деревянные дома изношены примерно на 70 процентов, а кирпичные - на 45 процентов.
Как рассказали в областном Департаменте по строительству и архитектуре, всего в проект реконструкции включено более 15 гектаров земли, площадь застройки - около 4 гектаров. Из 72 зданий, расположенных в этом районе, 48 рекомендованы к сносу. Еще семь домов планируется реконструировать, а пять исторических памятников - отреставрировать. Из сохраняемых жилых зданий шесть рекомендуется модернизировать ввиду их морального износа.
В проекте реконструкции микрорайона не обошли вниманием и зеленые насаждения, основная часть которых появилась здесь еще в 1950-х годах и отжила свой век Предполагается, что в обновленной Офицерской слободе автомобильной «оккупации» дворов и обочин не будет. Согласно подсчетам специалистов, для обеспечения жителей микрорайона необходимым количеством стояночных мест потребуется почти 30 тысяч кв.м.
В связи с ограниченной площадью реконструируемого района гаражи и стоянки для личного автотранспорта планируется перенести под землю в основание зданий. Благодаря такому техническому решению жилой фонд Офицерской слободы увеличится более чем в полтора раза - 75,4 тысячи кв.м против существующих 48,7 тысячи кв.м.
Общее число квартир в новых и реконструируемых домах достигнет 819, средняя площадь квартиры - 92 кв.м, количество мест в подземных гаражах - 960.
Слобода расположена близко к историческому центру Смоленска, поэтому существуют определенные ограничения по высоте зданий - не более 12 метров. Соответственно, новые дома максимум будут иметь четыре этажа.
Кстати
На первом Российском инвестиционно-строительном форуме, прошедшем в Москве 7 - 10 декабря, проекты комплексной застройки Офицерской слободы и «Славутича» вызвали большой интерес у инвесторов, кредитных организаций, строительных компаний и производителей современных стройматериалов. А министр регионального развития РФ Виктор Басаргин и президент Российского союза строителей Владимир Яковлев отметили системный подход в реализации и территориальном планировании проектов, высокий уровень их инвестиционной привлекательности.