Быть или не быть?

9 апреля на публичных слушаниях смоляне обсудят вопрос о строительстве гипермаркета на улице 25 Сентября.

Пока жилой массив на юго-востоке Смоленска,

где проживает каждый третий смолянин, не избалован объектами инфраструктуры. Останутся Поповка

с Киселевкой банальной периферией или сбросят

с себя клеймо спальных районов? Этот вопрос будет решаться в ближайшие дни: территорией, примыкающей к ул. 25 Сентября в Смоленске, заинтересовалась немецкая компания «Гиперглобус».

Но прежде чем приступить к реализации проекта,

ей на публичных слушаниях нужно заручиться поддержкой смолян. Смоленские журналисты, побывавшие 18 января на открытии гипермаркета

в подмосковном Климовске, поделились своими впечатлениями на страницах «Рабочего пути».

Но вопросы остаются: жителей района волнует,

что будет с парком 1100-летия Смоленска и какова судьба рынка «Колос-2». Чтобы расставить точки

над «i», журналистов собрали снова.

В двух шагах от потребительского рая

- Почему выбрали именно это

место?

- Этот район подходит нам по концепции - гипермаркет должен располагаться в зоне так называемой шаговой доступности для как можно большего числа смолян, - объясняет Юлия Дымова, директор по развитию компании «Гиперглобус». - Ведь далеко не каждый может поехать за покупками за город. Основные наши покупатели в первой половине дня - пенсионеры: «Гиперглобус» рассчитан на население с доходами ниже среднего, на основные группы товаров наценка всего 3 - 5 процентов. Для покупателей, приехавших на автомобилях, проектом предусмотрена многоуровневая стоянка.

- По поводу качества продукции и ценовой политики скажу: «Гиперглобусу» есть чем гордиться, - продолжила г-жа Дымова. - Наше конкурентное преимущество - в наличии собственных пекарен и мясных цехов. В каждом гипермаркете продается более 40 видов колбасных изделий собственного производства. Их делают из охлажденного мяса, которое привозят в 3 - 4 утра, разделывают в течение часа и поставляют в мясной цех. Магазин открывается в 8.30, и в торговый зал поступает свежая продукция. В течение дня ее раскупают практически полностью. Причем каждый может убедиться в качестве, продегустировав любой вид колбасы или хлеба. Естественно, при такой технологии сырье мы закупаем у местных производителей. И если предприятия Смоленской области не будут соответствовать международным стандартам, по которым работает «Гиперглобус», мы будем инвестировать средства в одно из агропредприятий области, чтобы обеспечить качественную сырьевую базу. Кстати, 90 процентов товаров в ассортименте «Гиперглобуса» - изделия российского производства.

Есть и торговый ряд, в котором размещаются предприятия сферы бытовых услуг и магазинчики, торгующие одеждой, парфюмерией, косметикой и т.п.

Владимир Виноградов, депутат Смоленского городского Совета, заместитель председателя бюджетной комиссии:

- Думаю, такое комплексное торгово-производственное предприятие Смоленску необходимо. Масштаб предприятия позволяет ему заключать прямые договоры на поставки сельхозпродукции с крупными местными сельхозпроизводителями. По основным группам товаров нет посредников и, соответственно, посреднической надбавки. Имея значительный опыт работы в этой сфере, по производству мясопродуктов ставлю «Гипер-глобусу» «пятерку». Небольшой колбасный цех выпускает продукцию не по советским ГОСТам, и уж тем более не по современным ТУ, а по принятым в Германии стандартам. Например, в рецептуру не входят соя, консерванты, стабилизаторы и т.д., а цена при этом ниже среднерыночной.

В Климовске, где я побывал в составе смоленской делегации, компания вложила около 30 миллионов рублей в благоустройство прилегающей территории и городского парка. Кому будет хуже, если торговый центр украсит Смоленск, а запущенный водоем будет приведен в порядок? А поскольку здание на Поповке собираются возводить в сжатые сроки из сэндвич-панелей, неудобства, связанные со стройкой, будут минимальны. Но пока остаются сомнения по поводу транспортной инфраструктуры - в проекте нужно решить вопрос с подъездами, ведь нагрузка на ул. 25 Сентября может значительно возрасти.

Дмитрий Левант, заместитель председателя Смоленского городского Совета по Промышленному району:

- Если инвестором будут учтены интересы большинства населения, в том числе работников рынка «Колос-2», будет реальное предложение по переносу торговых точек, в которые они вложили большие силы и средства, в другое место, считаю, проект можно поддержать.

Сначала - парк, потом - гипермаркет

Если концепция будет одобрена, финансирование благоустройства парка начнется летом 2008 года.

В сентябре инвестор готов сделать документацию по гипермаркету, чтобы уже следующей осенью ввести его в строй.

«Колос» на глиняных ногах

Что касается рынка «Колос-2», как пояснил Борис Ляденко, начальник управления архитектуры - главный архитектор города, в любом случае к 1 января 2010 года он перестанет существовать в нынешнем виде. Таково требование федерального закона. Зная об этом, нынешний арендатор территории разрабатывает свой проект по возведению в зеленой зоне крытых рядов с помещениями по 5 - 15 кв. метров для торговли. На месте же самого рынка он предлагает сделать парковку. Что нужнее городу: еще один традиционный универсальный торговый комплекс или первый в Смоленске продуктовый гипермаркет, - должны решить сами смоляне.

Кстати, «Гиперглобус» намерен предложить трудоустройство тем, кто сейчас стоит за рыночными прилавками. Захотят ли они, пройдя обучение, работать в солидной фирме, соблюдающей международные стандарты, иметь соцпакет и гарантию зарплаты от 12 тысяч рублей без задержек? Выбор опять-таки за смолянами.

Озеро надежды

По мнению специалистов, «зеленые легкие» работают вполсилы.

- Сейчас зеленые насаждения на ул. 25 Сентября нельзя назвать парком, - считает Александр Солынин, инженер ГУП «Экология». - Большую часть деревьев нужно менять - многие из них повалены либо больны. Зато кустарников в парке - изобилие. К тому же из-за неисправной ливневки во время дождей и таяния снега мусор с окрестных улиц попадает в озеро.

- Водоем в парке превратился в большую лужу, - продолжил г-н Солынин. - Хотя пробы воды брали зимой, ситуация по тяжелым металлам очень неблагоприятная. Прежде всего речь идет даже не о бактериологическом, а о химическом загрязнении.

Санитарное состояние парка тоже оставляет желать много лучшего: Горзеленхоз, чьим заботам вверена эта территория, выполняет уборку в рамках отпущенных ассигнований, которых явно не хватает. «Гиперглобус» готов вложить средства в благоустройство территории парка, который раскинулся на 13 гектарах. При этом сам торговый центр предположительно займет около 5 га, в том числе и 1 га, на котором сейчас находится рынок «Колос-2».

Конечно, больные деревья и сухостой вырубят, но инвестор готов, как это положено по правилам, за каждый срубленный экземпляр посадить 10 - 15 новых в указанных Горзеленхозом местах. Причем речь идет не о чахлых саженцах, а о вполне жизнеспособных молодых березах, каштанах, рябинах, благо современные технологии это позволяют. В перспективе благоустроенный парк будет иметь гораздо большее значение для экологии района, чем нынешние заросли, считают специалисты.

Проектом благоустройства парка 1100-летия Смоленска предусмотрены строительство набережных водоема, плавающих фонтанов, реконструкция шлюза. Очищать воду и обогащать ее кислородом будут ионизирующие устройства. Для дополнительной подпитки озера чистой артезианской влагой планируется использовать ранее за-проектированную скважину. А для перехвата стоков реконструируют ливневую канализацию.

Также запроектированы освещенные пешеходные дорожки, дорожки для катания на велосипедах и роликовых коньках. На площадке в центральной части парка разместится скульптурная композиция в честь 1100-летия Смоленска. С одной стороны Ледового дворца - детский городок, с другой - площадка для народных гуляний, и по всему парку - цветники, альпийские горки, малые архитектурные формы - скамейки, беседки.

Справка «РП»

В зоне Р1, к которой, согласно Правилам зем-

лепользования и застройки города Смоленска, относится участок в границах ул. 25 Сентября и ул. Ломоносова, могут на вполне законных основаниях располагаться предприятия общественного питания, дискотеки, спортивные игровые площадки, предприятия торговли, культовые объекты, автостоянки и т.д. На основании предложения ООО «Гиперглобус» принято постановление городской администрации от

17 октября 2007 года о подготовке документации по планировке территории парка 1100-летия Смоленска.

«Гиперглобус» - это розничная сеть, которая существует уже почти два столетия. Она насчитывает 111 гипермаркетов в Европе и 2 в России (в Подмосковье - в Щелкове и Климовске).

Предполагаемая торговая площадь гипермаркета в Смоленске - 10 - 12 тысяч кв. метров. Общий объем инвестиций - 1,5 миллиарда рублей. Примерная численность работающих - около

1 тысячи человек. Планируемые налоговые отчисления в бюджетную систему в течение года -

от 170 миллионов рублей.